영화 악인전 후기 및 알라딘 더빙 롯데시네마 만경관 그리고 당해세 경매에 미치는권리 피해 그리고 배당 주의! [애플경매/부동산]

안녕하세요 애플옥션 신부장입니다오늘은 영화 ‘악인전’ 및 ‘알라딘’의 더빙 리뷰를 소개합니다.경매에서 해당 세금이 어떤 영향을 미치는지 한번 살펴보도록 하겠습니다.오늘은 오랜만에 저희 가족 4명이 각자 보고 싶은 영화를 골라 편으로 나눠 롯데시네마 만경관에서 오전 영화를 보게 되었습니다.10시 20분 알라딘 더빙이 마지막 타임이었기 때문에 마침 10시 25분 악인전이 있었습니다 저희는 오전에 늦잠을 자고 일어나서 빠르게 준비를 마치고 편안한 리클라이너 모션베드에 몸을 맡기고 롯데시네마 프리미엄 만경관 영화관에서 아이들은 알라딘 영화를 와이프와 저는 악인전을 시청하게 되었습니다.마침 우리가 먼저 악인전을 보니 알라딘이 한 10분 뒤에 끝나고 바로 옆 상영관이어서 다행이야! 다행이네요 일단 알라딘입니다.사실 알라딘은 제가 못봤는데요!제가 둘째 공주님께 물어봤어요.뭐가 제일 재밌었어? 음…’알라딘이 이렇게 변하는 게 재밌더라~’ 또 뭐가 재미있었어?’알라딘이 소원을 들어주는 것’ 이렇게 말해주셨어요.리얼이죠?근데 중요한 건 얼마나 재밌었는지 나와서 엔딩 장면 나올 때 손 흔들면서 알라딘 안녕~ 이랬네요.정말 재미있었던 것 같아요..라고 생각했습니다.꼭! 보셔도 좋을 것 같아요.^^영화 알라딘 리뷰였습니다. 죄송합니다..^^다음은 영화 ‘악인전’ 입니다.이건 제가 직접 봤어요.영화 알라딘 리뷰였습니다. 죄송합니다..^^다음은 영화 ‘악인전’ 입니다.이건 제가 직접 봤어요.마동석 이름만 들어도 보고 싶은 영화라고 생각하시죠?항상 일관성이 있어요.그래서 다행이에요.사실 악인전이라는 제목 때문에 무서운 걸 싫어하는 사모님이라 무난하게 볼 수 있었어요.대한민국 조폭영화 나쁜놈들이 나오는 영화가 항상 너무 강렬한 인상을 줘서 아내는 사실 한국영화, 특히 폭력적인 영화는 좀 싫어하는데 악인전은 마동석 배우가 출연해서 그런지 몰라도 무난하게 즐길 수 있었어요.간단히 소개하자면 마동석은 극중 극도 반장입니다.한강 이남에서 가장 큰 조직의 보스래요, 아아 무서워~! 근데 왜 저는 마동석 씨 옆에 있는 배우분들이 더 무서버로 보일까요?^^여러분은 어떤가요?이렇게 폭력배가 있고 아래 경찰관이 나옵니다.형사입니다, 강력반 형사입니다.배우 김무열입니다.악역이 잘 어울리는 배우인데, 제 기억에는 올바른 형사 역도 잘~ 소화되는 걸 보니 역시 배우~입니다.이렇게 형사들과 폭력단이 합체하나요??말도 안 되죠?? 네, 천만에요!! 영화잖아요~~~웃자는 말에 죽으려고 덤벼든다! 없음? 없음~~~그래서 이렇게 힘을 합쳐 합체합니다 도대체 왜?? 이유는 바로극중 이 밑에 나쁜 놈을 잡기 위해서요.아주 나쁜 놈이에요.꼭! 잡아야 되는데…그런데 말이죠!요즘 사회적으로 실제로 일어나고 있는 강력범죄가 그 종류? 가 워낙 악질적인 사건이 많아서 놀랄만한 사건은 아닐 수도 있기 때문에 너무 무섭지 않을까 해서 보기 힘들지는 않을 것 같습니다.확실히 내용은 무섭네요.마지막 장면이네요 어떻게 될까요?궁금하시죠?마지막 장면이네요 어떻게 될까요?궁금하시죠?악인전 영화는 그렇게 무섭지 않은 악인들이 나온다?그냥 영화로 보시면 됩니다 배우들의 명연기도 즐겁게 감상하세요~ 영화악인전 그리고 영화알라딘 리뷰를 마치겠습니다 부족한 부분이 많아도 영화전문 블로거는 아니니 이해 부탁드려요~~애플 옥션의 새 부장이 경매의 중요 사항을 알려줄 것입니다.다음은 해당 세금 경매의 장미꽃이 권리 분석이라면, 그 가시가 해당 세금일지도 모릅니다.물론 임차권 대항력 같은 것도 있겠지만!숨은 구멍은 바로 이승이 아닌가 싶어서 오늘 포스팅에서 추가로 다뤄보려고 합니다.사실 일반인들은 중요하게 생각하지 않아도 돼요.이유는 안전하게 부동산 거래는 공인중개사를 통해 거래할 생각이고, 그래도 궁금하다면 저 애플 경매 신임 부장님께 문의하면 되니까요~^^그럼 앞으로 당세가 무엇인지 볼까요?해당 세금과:종합 부동산세, 상속세, 증여세, 지방 교육세 등.. 국세와 지방세 중 해당 부동산에 부과되는 해당 세금으로 가산세를 포함한 세금는데, 물론 부동산 경매에서 많이 쓰이는 단어입니다. 그럼 가정하고 하나의 사건을 보면서 이해하고 볼까요?김·토크 씨는 2018년 1월 서울에서 아파트 전세를 요구했으나 매매 시세 10억원 정도를 아파트를 전세를 구했습니다.해당 목적물에는 약 3억의 선순위 은행 근저당이 설정되었으나, 전세 보증금은 4억이었습니다.너무 무리가 없다는 판단에서 직접 거래 계약을 하고 전입한 날 및 확정 일자를 받아 두게 됩니다.여기까지는 큰 문제가 없는 듯했습니다.2018년 11월 김·토크 씨가 사는 아파트가 임의 경매에 시작될 예정이라는 사실을 알게 된 김·토크 씨는 점점 집값이 떨어져(2억 정도)은 있지만 배당에서 큰 문제는 없다고 판단하는 배당 신청을 하고 기다렸는데… 그렇긴 그 목적물은 7억 5천만원에 낙찰되었습니다.그런데 여기서 문제는 현대이었습니다.김·톡톡 씨가 배당된 금액은 1억 7천만원!왜 그럴까요?문제는 이 목적물이 김나쁜 씨가 김 아들에게 증여한 목적물이었는데, 이 김 아들 씨는 상속증여세를 내지 못하고 종부세까지 미납해 놓았기 때문에 그 세금이 너무 많았다는 것입니다.여기에 가산세까지 더해 김덕씨가 배당받을 수 있는 금액은 경매배당 순위에서 0순위 경매비용 등을 제외하고 2순위에 해당하는 해당 세!를 제외하고 보니 배당금은 전세금에서 너무 큰 손실을 보는 상황이 생겨버렸습니다.물론 극한 가정이라 약간 무섭죠? 그래도 저렇게 되는 경우는 극히 드문 경우겠지만! 조심해서 나쁠 것은 없지?지금은 국세 해당 세금과 증여세는 우선 변제권이 행사되지 않는 사항이 있으며, 상기의 내용은 경매 절차로 중요한 권리 분석이 필요한 정도로 생각하시면 좋습니다.이처럼 중요한 권리 분석에서 필요한 피해를 줄이는 방법이라면 어떻게 이런 문제점을 해결할 수 있을까요?그래서 은행의 전세 자금 또는 매매 부족 자금을 대출 받을 때 은행에서 내놓으라는 서류 속에 세금을 잘 내고 있는지, 또는 임차인이 등록되지 않았는지 확인합니다.상기의 예는 제가 조금 무서워하기 때문에 만들어 낸 픽션(상상력)이니, 이런 경우도 있다고 생각하실 정도로 직접 거래, 의심스러운 부동산 거래, 혹은 부동산 경매에 대한 징계 및 소유권 등에 대해서는 나 애플 경매 새 부장에 문의해 오시면 드립니다~편안한 하루 되세요~물론 극한가정이기 때문에 조금 무섭죠?? 그래도 저렇게 되는 경우는 극히 드문 경우이겠지만! 조심해서 나쁠건 없겠죠??그러나 현행에서는 국세 해당세와 증여세는 우선변제권이 행사되지 않는 사항이 있어 위 내용은 경매절차에서 중요한 권리분석이 필요한 정도라고 보시면 될 것 같습니다.이렇게중요한권리분석으로필요한피해를줄이는방법이라면어떻게이런문제점을해결할수있을까요???그래서은행에서전세자금혹은매매부족자금을대출받을때은행에서내라는서류안에세금을잘내는지아니면임차인이등록되어있지않았는지이런것들을확인하는겁니다.위의 예시는 제가 조금 무서워하기 위해 만들어낸 픽션(상상력)이기 때문에 이런 경우도 있구나 생각하시는 정도고, 직거래나 아니면 의심스러운 부동산 거래 혹은 부동산 경매에 관한 처분 및 소유권 등에 대해서는 저 애플 경매 신임 부장님께 문의 주시면 도와드리겠습니다~~편안한 하루 되세요~~